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Los alojamientos turísticos en Gavà Mar no podrán superar el 5%
Aprobado el Plan Especial Urbanístico para la regulación del uso de este tipo de vivienda en la ciudad
La Junta de Gobierno local ha aprobado hoy el Plan Especial Urbanístico para la regulación del uso de vivienda de uso turístico en el municipio de Gavà. La normativa llega tras la suspensión, durante un año, de licencias y comunicaciones previas para la instalación o ampliación de estos alojamientos, a consecuencia del incremento y las problemáticas que generaban. Actualmente, el parque de estas viviendas en Gavà es de 223, de las cuales 118 se dieron de alta en el transcurso de 2018.
L’alcaldessa Raquel Sánchez, ha explicado que “durante esta moratòoia, el Ayuntamiento ha elaborado los estudiós necesarios para valor el impacto de este tipo de activdades destinades a alojamiento turístico, que bàsicament se concentran en Gavà mar, y para establecer una regulación que evita, en lo possible, las difunciones que estas actividades puedan provocar en su entorno”.
La regulación se concreta en el Plan Especial Urbanístico. Un plan que garantiza de manera prioritaria el derecho fundamental a la vivienda y, al mismo tiempo, la habitabilidad, la convivencia y el descanso de los vecinos; el derecho a un medio ambiente adecuado y equilibrado, la calidad urbana y la movilidad sostenible, así como la compatibilidad entre el ejercicio del derecho a la libertad de establecimiento y el interés general.
La normativa establece que las nuevas viviendas de uso turístico deberán cumplir los siguientes requisitos:
Que el uso de vivienda esté admitido para la zona correspondiente por el planeamiento vigente.
Que la vivienda no esté sometido a ningún régimen de protección pública.
Que la vivienda se haya implantado legalmente y no se encuentre en situación de fuera de ordenación.
Hasta el 5% de las viviendas de Gavà Mar
La práctica totalidad de las viviendas de uso turístico se concentran en el barrio de Gavà Mar, con un total de 218 viviendas que suponen cerca del 98% de altas. Estas viviendas se distribuyen a ambos lados de la autovía de Castelldefels, siendo la zona más cercana a la playa la que registra una cifra más elevada (85% del total).
De ahí que el Plan especial establezca dos zonas de regulación: la del barrio marítimo (zona A), y el resto del municipio (zona B).
Así, más allá de las condiciones generales establecidas para todo el municipio, la normativa limita en Gavà Mar los alojamientos turísticos al 5% de cada manzana de casas (manzana catastral).
Raquel Sánchez ha afirmado que "esta regulación es acorde a nuestro modelo de litoral, de barrio marítimo, un entorno tranquilo, equilibrado y de carácter residencial. Y planifica este tipo de actividad en la ciudad de acuerdo a nuestros principios y valores en cuanto a desarrollo del territorio ".
Las viviendas de uso turístico legalmente implantados en el barrio marítimo se podrán mantener, y el Ayuntamiento ofrecerá información actualizada sobre el censo de estos alojamientos. En la actualidad, la práctica totalidad de los alojamientos turísticos en Gavà Mar se localizan en edificaciones plurifamiliares (el 99%). Hay tres comunidades donde el fenómeno está más extendido, con un porcentaje que oscila entre el 11 y el 34% de los pisos.
Destacar que el planeamiento urbanístico pendiente ya delimita una previsión de crecimiento de uso turístico / hotelero con el desarrollo de Llevant Mar (que reserva una parcela destinada a hotel) y del sector de la Marinada donde el Plan Director Urbanístico de Ámbitos de Actividad Económica del Delta del Llobregat ya prevé como uso principal el turístico-hotelero, reconociendo el uso residencial ya existente.
2020
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Aprobado el Plan Especial Urbanístico para la regulación del uso de este tipo de vivienda en la ciudad
La Junta de Gobierno local ha aprobado hoy el Plan Especial Urbanístico para la regulación del uso de vivienda de uso turístico en el municipio de Gavà. La normativa llega tras la suspensión, durante un año, de licencias y comunicaciones previas para la instalación o ampliación de estos alojamientos, a consecuencia del incremento y las problemáticas que generaban. Actualmente, el parque de estas viviendas en Gavà es de 223, de las cuales 118 se dieron de alta en el transcurso de 2018.
L’alcaldessa Raquel Sánchez, ha explicado que “durante esta moratòoia, el Ayuntamiento ha elaborado los estudiós necesarios para valor el impacto de este tipo de activdades destinades a alojamiento turístico, que bàsicament se concentran en Gavà mar, y para establecer una regulación que evita, en lo possible, las difunciones que estas actividades puedan provocar en su entorno”.
La regulación se concreta en el Plan Especial Urbanístico. Un plan que garantiza de manera prioritaria el derecho fundamental a la vivienda y, al mismo tiempo, la habitabilidad, la convivencia y el descanso de los vecinos; el derecho a un medio ambiente adecuado y equilibrado, la calidad urbana y la movilidad sostenible, así como la compatibilidad entre el ejercicio del derecho a la libertad de establecimiento y el interés general.
La normativa establece que las nuevas viviendas de uso turístico deberán cumplir los siguientes requisitos:
Hasta el 5% de las viviendas de Gavà Mar
La práctica totalidad de las viviendas de uso turístico se concentran en el barrio de Gavà Mar, con un total de 218 viviendas que suponen cerca del 98% de altas. Estas viviendas se distribuyen a ambos lados de la autovía de Castelldefels, siendo la zona más cercana a la playa la que registra una cifra más elevada (85% del total).
De ahí que el Plan especial establezca dos zonas de regulación: la del barrio marítimo (zona A), y el resto del municipio (zona B).
Así, más allá de las condiciones generales establecidas para todo el municipio, la normativa limita en Gavà Mar los alojamientos turísticos al 5% de cada manzana de casas (manzana catastral).
Raquel Sánchez ha afirmado que "esta regulación es acorde a nuestro modelo de litoral, de barrio marítimo, un entorno tranquilo, equilibrado y de carácter residencial. Y planifica este tipo de actividad en la ciudad de acuerdo a nuestros principios y valores en cuanto a desarrollo del territorio ".
Las viviendas de uso turístico legalmente implantados en el barrio marítimo se podrán mantener, y el Ayuntamiento ofrecerá información actualizada sobre el censo de estos alojamientos. En la actualidad, la práctica totalidad de los alojamientos turísticos en Gavà Mar se localizan en edificaciones plurifamiliares (el 99%). Hay tres comunidades donde el fenómeno está más extendido, con un porcentaje que oscila entre el 11 y el 34% de los pisos.
Destacar que el planeamiento urbanístico pendiente ya delimita una previsión de crecimiento de uso turístico / hotelero con el desarrollo de Llevant Mar (que reserva una parcela destinada a hotel) y del sector de la Marinada donde el Plan Director Urbanístico de Ámbitos de Actividad Económica del Delta del Llobregat ya prevé como uso principal el turístico-hotelero, reconociendo el uso residencial ya existente.